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  • 河南11选5:重慶樓市開年量跌價漲 中長期穩中有升

    發布時間: 2019-11-04 11:19首頁:河南11选5 > 投資理財 > 閱讀()

    河南11选5 www.skilv.com 重慶短期庫存去化周期跌至2.5個月導致房價上漲,但中長期看,土地供應充足,樓市穩中有升,房價漲幅將趨于合理 【天天財經】(記者 侯雯)2017年初第一周,之前市場一直平穩的重慶表現動蕩、量跌價漲。1月6日,重慶新房成交破萬套、炒房團打飛的奔赴重慶購房的消息引發市場關注。重慶國土局1月7日下發文件,加強預售管理,防止單個樓盤漲價。 上述消息出自《北京晨報》報道。1月6日當天,重慶市國土房管局相關負責人通過該市官方媒體華龍網回應稱:近期重慶商品住房市場總體平穩,下一步將加強市場研判,及時發布市場信息,引導群眾理性購房,做好政策儲備,確保房地產市場平穩健康發展。 業內人士分析,重慶短期庫存去化周期跌至2.5個月導致房價上漲,而中長期看,重慶土地供應充足,樓市穩中有升,房價漲幅將趨于合理。 重慶市場機構銘騰地產1月9日發布的周報顯示,上周(2017年1月2日至8日),重慶樓市供應量為49萬平方米,持續低位運行,整體市場住宅可售貨源不足。成交47萬平方米,環比下跌64%。成交均價為7810元/平方米,環比上漲2%。 一位品牌房企重慶營銷負責人介紹,這輪的熱點區域主要在老城區市中心解放碑和江對岸的江北嘴,炒房團較為活躍。 據已在兩江新區購置精裝房的重慶魏小姐介紹,她于2016年8月入手的萬科精裝房成交價在8600元/平方米,近日同小區樓盤成交價已漲至12500元/平方米。 魏小姐的朋友1月8日在渝北區購置精裝房,為重慶本地房企力帆置業開發,成交價在1.3萬-1.4萬元/平方米。兩江新區多家售樓處封盤停售。兩江新區是重慶城市發展新區。 華龍網1月7日報道稱,針對近日個別樓盤擅自漲價的現象,重慶市國土房管局已下發《關于加強主城區商品房項目預售方案管理的通知》,嚴格預售方案備案、加強備案價格審查、嚴格預售方案變更和嚴格預售方案執行。 值得注意的是,重慶樓市的庫存去化周期跌至不足3個月??碩鹱罱⒉嫉氖莼瓜允?,重慶12月商品房庫存量為645萬平方米,環比下降11%,同比下降52%??獯嬡セ芷誚?.5個月,環比下降22%,同比下降62%。 上述房企人士介紹,過去兩年,重慶商品房供應充足,開發商新盤開發并不積極,一定程度上導致近期樓市供應量不足。不過,自2016年下半年以來,開發商開工量上升,重慶土地供應充足,長期來看,重慶樓市供應量將回歸充裕。 長期來看,近5年重慶土地供應充足。據重慶國土資源局數據顯示,重慶年宅地供應總量均在2500萬平方米以上,遠高于北京市的1500萬平方米左右的年供地量。相比來看,北京市2012年住宅用地供應計劃為1700萬平方米,2013年、2014年均為1650萬平方米,2015年進一步減至1130萬平方米。 一直到2016年初,在去庫存調控思路下,重慶政府收縮房地產供應量。2016年2月底,重慶政府提出兩年內土地供應規模逐年減少10%,商品房新開工面積增速控制在3%以內。2016年重慶全市住房用地計劃供應為2432萬平方米,這一土地供應量仍較為可觀。 重慶房價長期穩定,2016年樓市成交創歷史新高。整體成交均價在7200元/平方米,均價上漲200元/平方米。其中,城市核心區套內1.2萬元/平方米以下已經很難買房,相較去年上漲超過2000元/平方米。 #今日收盤#多數板塊飄紅,航母、高端設備、國企混改、通用航空等概念股大漲?;χ甘氈?171.24點,漲幅0.54%;深成指報10331.79點,漲幅0.41%;創業板指報1961.62點,跌幅0.17%;中小板指報6546.61點,漲幅0.41%。 #今日午盤#多數板塊飄紅,農林牧漁相對較弱?;χ感荼?171.87點,漲幅0.56%;深成指報10331.67點,漲幅0.41%;創業板指報1965.60點,漲幅0.03%;中小板指報6558.76點,漲幅0.59%。

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