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  • 河南11选5:前50大房企近半涉足互聯網金融 恒大金融王國具

    發布時間: 2019-11-04 10:53首頁:恒峰娛樂 > 國內 > 閱讀()

    河南11选5 www.skilv.com 恒大集團在銀行、保險、基金銷售、支付、小貸等金融板塊動作頻頻  隨著房地產行業的轉型和調整,市場的大幅變化令房地產企業依靠土地開發獲取高額利潤已經成為過去時。為了尋求新的業務增長點,許多房地產企業近年來開始跨界布局其他領域。從各房地產企業的動作來看,不難發現它們大多選擇切入金融行業——中小型房地產企業紛紛布局銀行、基金、證券、保險等領域;如萬科、恒大集團、綠地集團等大型房地產企業則不僅局限于前述四個領域,還涉足互聯網金融、第三方支付等業務?! ∠嘟嫌諂淥康夭笠?,恒大集團的布局更為全面,在銀行、支付、保險、小貸等板塊均有動作。在去年11月份,恒大集團成立了恒大互聯網金融集團,并在今年3月份上線恒大金服,具有保險經紀、保理等相關金融牌照及業務經營資質,服務涵蓋互聯網支付、基金支付、預付卡、基金銷售等,包括但不限于理財、保險銷售、基金銷售、第三方支付業務及其他企業資產投資?! ⊥呋寡芯恐行淖薌嗾藕晡叭銜?,房地產企業大規模布局金融業,一方面是在房地產業利潤率逐年下降的情況下,謀求較高投資回報;另一方面則通過“大金融”的戰略布局,提供融資便利,降低房地產業務的融資成本?! 》科蠼鶉誆季侄髕燈怠 ∩婕耙?、保險等多方面  近年來,房地產企業身影頻現金融領域。往前回溯可以發現,自2009年開始,房地產企業就開始呈現金融化趨勢,包括綠地集團、華潤置地集團、星河集團、魯能集團、新華聯、萬科、恒大集團等先后進入銀行業?! 【嚀謇純錘骷哦?。2013年,萬科就以基石投資者身份參與徽商銀行H股首次公開發行。2014年9月份,萬科和平安集團聯合推出“平安萬科購房寶”的理財產品,最低5萬元起,期限從3個月到1年不等,收益包括年化收益率約6.5%的預期現金收益和年化收益率3%至5%的積分收益,首期產品僅面向上海萬科的四個樓盤。2015年6月份,萬科與鵬華基金合作,發行國內首只公募房地產信托投資基金鵬華前海萬科REITs并提前結募,成為國內首家發起REITs產品的房地產企業。2016年8月份,萬科入股網貸平臺鵬金所并成為其第一大股東?! ∧殼?,萬達金融集團旗下擁有網絡金融、投資、保險等公司,2015年收入209億元。2014年底,萬達通過戰略控股第三方交易支付平臺快錢,成功為其電子商務及金融產業尋找到重要的支付平臺,并且萬達集團已將金融列入2020年轉型升級后的四大支柱型板塊之一。去年6月份,萬達集團與快錢公司曾聯手推出中國首個商業地產眾籌項目“穩賺1號”,這個互聯網金融項目正是以萬達廣場為基礎,募集資金將直接投向各地萬達廣場建設。2015年底,萬達金融宣布成立,同時入股銀行、小額貸公司和保險公司等?! 〖顏滓翟誚鶉詘蹇橐燦屑畹牟季?,根據佳兆業官網資料,目前集團正在籌建銀行、保險板塊業務。集團已經擁有股權私募基金、證券私募基金,以及小額貸款、商業保理、財富管理等業務。7月12日,佳兆業集團旗下的互聯網金融平臺佳兆業金服在深圳上線,平臺注冊資本2億元人民幣?! 〕飼白⒆矢=êO懇?、福州農商銀行外。2015年4月份,泰禾集團又在福建自貿區平潭片區設立注冊資金為10億元的金控平臺,緊接著又與福建能源集團等多家企業共同發起設立海峽人壽保險公司?! 『憒蠹哦嚳轎喚鶉誆季幀 】緗縑逑智嶙什⑺悸貳 ∮肫淥康夭笠迪啾?,恒大集團的金融版圖鋪得更大。2015年,恒大集團收購中新大東方人壽更名為恒大人壽。對于恒大進軍保險業,有相關人士對媒體記者表示,房地產與保險業優勢互補,“恒大全國第一的社區規模與潛在消費群,為保險的發展提供大量的客戶資源;保險業為恒大主業發展提供了有力支持?!薄 ∷婧蠛憒蠹旁諍憒筧聳俚幕∩銑閃⒘撕憒蠼鶉詡?,依托恒大集團強大的資金實力和豐富的產業資源,通過“互聯網+”方式,運用金融科技的手段,致力打造恒大民生大數據金融及互聯網服務平臺,為用戶提供包括理財、交易、咨詢等全方位投資服務,推動跨行業大數據的分析、整合及云端應用?! 〗衲?月24日至3月3日期間,恒大集團通過二級市場收購及市場外大宗交易方式累計收購5.77億股盛京銀行H股,總代價69.29億港元,持有盛京銀行總股本比例達到9.96%,成為盛京銀行第一大股東?! 〈送?,在基金、券商等領域,恒大集團也并非完全無計劃。恒大金服官網標明:“恒大金服擁有保險經紀、保理等相關金融牌照及業務經營資質,利用互聯網平臺為用戶提供互聯網支付、基金支付、預付卡、基金銷售等金融服務,包括但不限于理財、保險銷售、基金銷售、第三方支付業務及其他企業資產投資”,換而言之,基金銷售已經在恒大金服的業務范疇當中?! 《雜詵康夭笠搗追咨孀憬鶉諏煊?,中投顧問金融行業研究員霍肖樺此前在接受本報記者采訪時表示,房地產開發商需要一定的資金流通,而房地產做金融將會實現產融結合,為房地產開發提供資金便利。金融業務不僅能幫助房地產業務的發展,還將促進多個行業,例如快消、農業等業務發展,幫助房地產企業實現多元化戰略。也有業內人士也表示,房地產企業涉足金融業務,能夠從過去的開發模式轉變為投資模式,體現了輕資產的開發思路?! “朧科蠼チ鶉凇 〈笏晾┱虐擋厝址縵鍘 』チ鶉謐魑豢樾陸鶉謖蟮?,也受到房地產企業的青睞。據不完全統計,目前國內排名前50的房地產企業中,已有近50%的企業通過各種方式進入到互聯網金融領域,資金投入超過200億元。萬科、保利地產、綠地集團等也已將互聯網金融作為轉型或業務延伸的新方向?!【菁欽卟煞檬北硎?,恒大集團積極布局互聯網金融的原因在于,其認為互聯網金融不僅是社會經濟發展的新動力,更與老百姓生活密切相關,是國家大力發展“普惠金融”的重要組成部分?!昂憒蟛季只チ鶉?,將依托自身優勢,推出一系列普惠的服務,滿足企業與老百姓的金融需求?!薄 《苑康夭笠到チ鶉諦幸檔腦?,九斗魚CEO郭鵬認為有三方面據記者說道:第一,實現多元化產業鏈布局。通過對行業上下游業務鏈條模式的創新探索,房地產企業可以通過布局互聯網金融實現內部業務的合理延伸,獲得新的增長動力和利潤來源。第二,尋找新的融資渠道。第三,實現產融結合。通過搭建互聯網金融平臺,房地產企業不但可以為產業上下游企業融通資金,還可以加強對產業鏈上下游企業的把控和資源整合,產生多維影響?! 》康夭笠禱褚嫻耐幣泊嬖詵縵?。中央財經大學教授黃震認為,目前來看,房地產行業轉型互聯網金融可能存在的風險主要有專業性風險、經營風險、政策性風險三種。對于如何抵御風險,他建議房地產企業在擁抱互聯網金融時不要盲目,要通過合法合規的方式去做互聯網金融的有關業務,加強風險防范。

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